Yazı Detayı
11 Haziran 2018 - Pazartesi 21:48
 
İmar barışında son durum ve KDV istisnası...
Hüseyin KURU
yorungegazetesi@gmail.com
 
 

Geçen ay içinde açıklanan ve genel anlamda birçok konuda af, indirim ve muafiyetler ile yasal çerçeve ve avantajlar içeren kapsamlı bir torba yasa BMM den çıkarılarak belirli bir takvim ile yürürlüğe gireceği basında yayınlanmıştı.
Konu ile ilgili takvim işlemeye başlıyor ve başvurular da bu Cuma günü başlayacak.

***

Konu ile ilgili açıklama da hükümet kanadından Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki'den geldi. 
"İmar barışı düzenlemesi Devletin vatandaşla ihtilaflarını sona erdirecek, kavgaları bitirecek, bir taraftan da ekonomik bir değer haline getirecek bir yasayla baş başayız.
Onun yönetmelikleri bugün yayımlanıyor. 
İnşallah cuma günü itibarıyla müracaatları almaya başlayacağız" şeklinde konuştu. 
Özhaseki; "Burada yalan yanlış bir beyan varsa, yarın resmi işlemler başladığında başa bela olur. 
O işlem geçersiz hale gelir" dedi.
 

***

Toplam 50 milyar lira
bedel toplanacak...
Bakan Özhaseki: "İmar barışında toplamda 40-50 milyar lira civarında bir bedel toplanacağına inanıyoruz" dedi. 

***

3 istisna var...
İmar barışı düzenlemesinde üç istisnanın olduğunu ifade eden Bakan Özhaseki, "Birincisi Boğaziçi ön görünümü, ikincisi Sultanahmet çevresi, bir de Gelibolu Yarımadası" dedi.
 

***

Yeni yasalar geliyor
İmar barışının asıl yasa olmadığını belirten Özhaseki, "Asıl yasa bu değil, bu birinci kapısıydı. Arkasından imar yasaları geliyor, kentsel dönüşümü kolaylaştıracak yasalar geliyor" şeklinde konuştu.
 

***

Özhaseki sözlerine şu şekilde devam etti; "Bir yerde imarda artış sağlanmışsa, bir rant varsa bunun kamuya bedelinin ödenmesi lazım. 
Mesela parsel bazlı yoğunluk artışının yasaklanacağı hükmünü ben kendim yazdım. 
Bunu tartışacağız tabii.. ufak tefek değişikliklere uğrayabilir, belki muhalefetten de katkıda bulunurlar" dedi.
Okul bahçelerinin otopark olarak kullanılmasını da içeren düzenlemeyle ilgili da açıklama yaptı. Özhaseki, "Okul idaresinin izin vermesi lazım. Bazı yerlerde bahçe çok müsait değildir. Okul yönetimi 'Burada yapılamaz' diyecek o zaman" dedi.

***

Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin inşasına ilişkin KDV istisnası geldi. KDV istisnası 1 Nisan 2018 tarihinden itibaren geçerli olacak...
Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin inşasına ilişkin KDV istisnası geldi. OSB ve küçük sanayi sitelerine KDV muafiyeti, Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Seri No: 18) ile yürürlüğe girdi.
Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin su, kanalizasyon, arıtma, doğalgaz, elektrik, haberleşme tesisleri ile yol yapımına ve küçük sanayi sitelerindeki işyerlerinin inşasına ilişkin, bunlara veya bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmelere yapılan mal teslimleri ile hizmet ifaları KDV'den istisna tutuldu.
OSB ve küçük sanayi sitelerine KDV istisnası 1 Nisan 2018 tarihinden itibaren geçerli olacak.
 

Söz konusu istisnadan
kimler yararlanacak?

1-) 12 Nisan 2000 tarihli ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununa göre kurulan organize sanayi bölgeleri ile bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmeler,
2-) 24 Nisan 1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ile küçük sanayi sitesi yapı kooperatifi ana sözleşmesi hükümlerine göre kurulmuş küçük sanayi sitesi yapı kooperatifleri faydalanacak.
Küçük sanayi sitesi yapı kooperatiflerinin bu istisnadan faydalanabilmesi için küçük sanayi sitesi inşa edilecek arsanın tapu sicilinin küçük sanayi sitesi yapı kooperatifi adına tescil edilmiş olması ve bu arsanın küçük sanayi sitesi inşa edilmesine uygun olduğunun uygulama imar planı veya yetkili idarelerce verilecek ruhsat veya onay ile tevsik edilmesi gerekecek.
 

İstisna kapsamında olanlar

1–) Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin içme ve kullanma suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu şebekesi, içme, kullanma ve atık su arıtma tesisi, doğalgaz, elektrik ve haberleşme tesislerine ilişkin altyapı işleri ile yolların yapımına ilişkin organize sanayi bölgeleri ile bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmeler ve küçük sanayi sitesi yapı kooperatiflerine yapılan teslim ve hizmetler,
2–) Küçük sanayi sitelerindeki işyerlerinin inşasına ilişkin küçük sanayi sitesi yapı kooperatiflerine yapılan teslim ve hizmetler girecek.
 

İstisna kapsamında olmayanlar

İdari bina, sosyal tesisler, spor tesisleri ve benzeri tesislerin yapım işlerine ilişkin organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerine yapılan teslim ve hizmetler istisna kapsamına girmeyecek.
Organize sanayi bölgeleri ile bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmeler ve küçük sanayi sitesi yapı kooperatiflerinin makina, teçhizat, demirbaş, mobilya, mefruşat ve benzeri alımları istisna kapsamında değerlendirilmeyecek.
Organize sanayi bölgeleri ile bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmeler ve küçük sanayi sitesi yapı kooperatiflerinin su, kanalizasyon, arıtma, doğalgaz, elektrik, haberleşme tesisleri ile yolların ve küçük sanayi sitelerindeki işyerlerinin yeniden inşasına yönelik mal ve hizmet alımları bu istisna kapsamına girmekle birlikte, bunların tamir, bakım ve onarımına ilişkin mal ve hizmet alımları istisna kapsamında değerlendirilmeyecek.

***

İyi haftalar...

 
Etiketler: İmar, barışında, son, durum, ve, KDV, istisnası...,
Yorumlar
Yazarın Diğer Yazıları
21 Mayıs 2019
Basından seçmeler...
14 Mayıs 2019
Sonuçlar ve tespitler
07 Mayıs 2019
Gündemdekiler...
03 Mayıs 2019
İnşaat sektörü nereye gidiyor?
23 Nisan 2019
İlk çeyrek pazar analiz raporu...
16 Nisan 2019
Basından derlemeler...
15 Nisan 2019
Yapı maliyetleri...
25 Mart 2019
Sektör'de yaşanan gelişmeler...
22 Mart 2019
Bir sosyoloğun gözüyle...
14 Mart 2019
Sektörel gündem
06 Mart 2019
Yap-sat sektöründe yeni dönem...
04 Mart 2019
Raporlar, düşünceler...
27 Şubat 2019
Sektöre ait son veriler...
20 Şubat 2019
Piyasalara genel bakış...
14 Şubat 2019
Depremler ve tespitler...
05 Şubat 2019
Sektörde ahval ve şerait halleri
21 Ocak 2019
2019 yılından beklentiler...
14 Ocak 2019
Sektörel raporlar...
08 Ocak 2019
Gezi yorum...
04 Aralık 2018
İnşaat sektöründen notlar...
27 Kasım 2018
Neler oluyor...
20 Kasım 2018
İnşaat sektöründe 10 yeni düzenleme...
14 Kasım 2018
İstanbul’da bir aile ev sahibi olabilmek için kaç sene çalışıyor?
12 Kasım 2018
Yabancı pazarı...
06 Kasım 2018
Gündemdekiler
30 Ekim 2018
Basından notlar
23 Ekim 2018
9 aylık satış raporu
16 Ekim 2018
İstanbul nereye...
09 Ekim 2018
İstikrar için...
02 Ekim 2018
İstikrar, ekonomi ve inşaat...
25 Eylül 2018
İmar barışı...
18 Eylül 2018
Sektörde yaşanan gelişmeler
11 Eylül 2018
Gayrimenkul raporu...
09 Eylül 2018
Sektörden haberler...
28 Ağustos 2018
Fikr-i takip...
18 Ağustos 2018
İyi Bayramlar...
12 Ağustos 2018
Sektör notları...
08 Ağustos 2018
Beklentiler...
01 Ağustos 2018
Sektörde yaşanan son gelişmeler...
26 Temmuz 2018
Yeni dönem beklentisi...
20 Temmuz 2018
Gündem...
04 Temmuz 2018
Sektörel notlar...
29 Haziran 2018
Seçim sonrası beklentileri...
25 Haziran 2018
Parametreler ve yatırımlar...
29 Mayıs 2018
Sektörden haberler...
23 Mayıs 2018
Yeni imar yönetmeliği ve teşvik paketi...
19 Mayıs 2018
Sektör, Bahar paketi ile rahatladı
09 Mayıs 2018
Türkiye konut fiyatı artışında 7 yıldır dünya zirvesinde!
02 Mayıs 2018
Emsal kararlar ve imar affı konusu...
26 Nisan 2018
Notlar...
18 Nisan 2018
Sektör notları...
28 Mart 2018
Sektörel notlar...
18 Mart 2018
Saral İnşaat’tan büyük kampanya...
28 Aralık 2017
Yıl sonu raporu...
28 Aralık 2017
Emlak alırken prim yapma ihtimalleri
28 Aralık 2017
Yapısal sorunlarımız devam ediyor
05 Aralık 2017
Durum tespiti...
29 Kasım 2017
Konutlarda ki maliyetler fiyatlara daha yansımadı
22 Kasım 2017
Otoparklar konutun değerini artırır mı?
21 Kasım 2017
Türkiye’de ABD'deki gibi mortgage krizi neden yaşanmaz?
07 Kasım 2017
Piyasalar ve satın alma kriterleri...
31 Ekim 2017
Gündemdekiler...
25 Ekim 2017
Tespitler...
18 Ekim 2017
Silivri büyüyor...
10 Ekim 2017
Konutlarda izolasyon ve yalıtım
04 Ekim 2017
Yeni imar yönetmeliği ve arazi bankacılığı...
25 Eylül 2017
İnşaat sektörü nereye gidiyor? -2
25 Eylül 2017
İnşaat sektörü nereye gidiyor? -1
07 Eylül 2017
Bayram yazısı...
07 Eylül 2017
Basından seçmeler...
07 Eylül 2017
Emlak vergileri üzerine...
07 Eylül 2017
Konutta geri dönüşler
07 Eylül 2017
Bir mimar gözüyle...
07 Eylül 2017
Arz ve talep dengesizliği...
14 Temmuz 2017
Konut alırken dikkat edelim...
14 Temmuz 2017
İnşaat sektörü nereye gidiyor!
14 Temmuz 2017
Basından seçmeler...
14 Temmuz 2017
DENEMELER...
14 Temmuz 2017
Ramazan'a dair...
14 Temmuz 2017
Sektörden notlar...
14 Temmuz 2017
Satış ve Pazarlamalar -2
14 Temmuz 2017
Satış ve Pazarlamalar -1
14 Temmuz 2017
Sektör gelişmeleri değerlendiriyor...
21 Haziran 2017
Seçimin ardından...
19 Nisan 2015
Notlar..
27 Mart 2015
Seçimlere doğru...
14 Mart 2015
2014'ten kalanlar...
06 Mart 2015
2014 yılına bakış
30 Kasım -0001
Saral’dan neden daire alınır...
Haber Yazılımı