Yazı Detayı
30 Kasım -0001 - Çarşamba 00:00
 
Saral’dan neden daire alınır...
Hüseyin KURU
yorungegazetesi@gmail.com
 
 

Geçen hafta içinde başladığımız Saral Life projesine yönelik kampanyamız devam ediyor. Bölgenin ilk konsept proje olan Saral Life için açıklanan bu kampanya büyük avantajlar içeriyor, bu hafta da devam edelim.

Tekrarlamakta fayda var, iş'te tevazu olmaz. 
Bugüne bakarak da yatırım yapılmaz, çünkü yarın bizlere neler sunar, hangi fiyatlarla ev alınır bilinmez... Çok değil, bundan 5 sene önce ki şartları hatırlarsak nereye gelmek istediğimi daha iyi anlatabilirim!

Silivri'de o zaman kat karşılığı oranları, arsa fiyatları ile inşa maliyetleri, teslim şartları ve ödemeler ne idi, ne oldu?

O zaman arsa fiyatları 300-tl/m2 idi, şimdi ise 2.500-tl/3.000-tl oldu!
Kat karşılığı oranları 30 seviyelerinde idi, şimdi ise 45-50 seviyelerine çıktı!
Tabi işin birde girdi maliyetlerini etkileyen unsurlar var.. hammadde den dolayı artan döviz fiyatlarına da bakacak olursak, toplam da çok ciddi bir maliyet toplamı bizi bekliyor demektir... Bu oran 34 olarak açıklansa da Silivri bölgesinde ki arsa maliyetleri göz önüne alınırsa çok daha yüksek çıkacaktır...

Şimdi burada duralım; bu maliyetler satış rakamlarına yansıtıldı mı? Hayır...

Peki arsa ve diğer maliyetlerin fiyatları düşer mi? Hayır...

O zaman geriye ne cevap kalır?

Mülk almanın tam zamanıdır çünkü böyle bir dönem gerçekten de 10 yılda bir gelir... Devam edelim.

Şimdi günümüze dönecek olursak insanlar artık emlak satın almadan önce çağdaş ve yasal normlar, kriterler ve parametrelere bakmak zorundadır.
Daha nitelikli, kaliteli, kalibrasyonları yapılmış ürünler ve sürdürülebilir yaşam alanları satın almak istiyor... Bu da kişinin tamamen bilinçli bir yaklaşım sahibi olmasını gerektiriyor.
Bireyler araştırmadan, incelemeden ve sorgulamadan bir mal/emtia satın almak istemiyor, bu açık.
Her şeyden önce işin teknik şartnamesi, mahal listesi ve malzeme lejantına bakmak, okumak veya görmek zorundadır ve buna göre de karar vermek durumundadır. Aksi halde bu yatırım kişiler için bir macera olacaktır ve zarar ise kaçınılmazdır.
Artık günümüzde ‘müşteri yaklaşımları' ve ‘yeni nesil satın alma kriterleri' kavramları boşuna ortaya atılmıyor.

Bundan dolayı işin ne kadar detayı var ki, bizde görevimizi yapıyoruz ve ortaya koyuyoruz... Bu işler ticari ahlak, tecrübe, bilgi, donanım ve iddia ister.
Devam edelim...

• Satın almayı düşündüğünüz emlak veya daireyi eğer kısa vade de teslim alacaksanız, bu sizleri hem kira masrafından hem de teslim süresi kısa olduğu için boşuna kredi maliyetiniz olmayacaktır. Saral Life projesinin Mayıs ayında teslim edilmesi sizleri bu yüklerden kurtaracaktır.

• Bugün geçerli olan konut kredi faiz oranları aylık 1,18 seviyelerinde.. halbuki Saral Life sizlere aylık 0,85 faiz oranlarında, 120 aya kadar vadelerde özel bir kampanya sunuyor. Bir defa ‘0 peşinat' veriyorsunuz ve peşinatı da 12 ay sonra ödüyorsunuz.

• Diğer ödeme planında 20 peşinat veriyorsunuz, diğer 20 yi 12 ay sonra ödüyorsunuz.. bakiye olan 60 tutarı ise 0 faizli, 50 ay vade de ödeyebiliyorsunuz. Burada ki amaç Mayıs ayına kadar elde ki son daireleri satarak Haziran ayından itibaren yaşamı başlatmak. 

• Dikkat edilirse hem çok iyi düşünülmüş ve hesaplanmış bir kampanya ile sizlere boşa geçen aylarda kredi ödemesi yaptırılmıyor, hem de ekonomik bir avantaj sunuluyor.

• Saral Life'ın proje alanı bilinçli bir tercihtir. Çünkü Silivri genel anlamda bir deprem bölgesi olması nedeniyle proje alanı sağlam zemin olduğu için seçilmiştir. Rakım olarak deniz seviyesinden 50 mt. yukarıda ve sağlam bir zemine sahiptir.

• Saral İnşaat, tüm uygulamalarında inşa sistemleri ile teknik donanım, bilgi ve tecrübesi bilinen, güvenilir bir şirkettir. Yarım asıra yaklaşan deneyimi ve ticari değerleri ile bugüne kadar inşa ettiği projelerin emsalsiz değerler de olması nedeniyle dahi mutlaka görmenizi tavsiye ediyorum... Bilgi sahibi olursanız inanın bir fikrinizde olur. Mutlaka gezin ve görün.

• Saral İnşaat'ın ‘mutluluğu sanata dönüştürmesi' her projesi için geçerlidir. Bu ister villa olsun, ister daire olsun, farketmez.

• Projede ki dairelerin planları, aile bireyleri için en ince detayına kadar hesaplanarak ve düşünülerek tasarlanmıştır... Planlarda ergonomi, fonksiyonellik ve kullanımların işlevsel olması bir tecrübenin eseridir.

• Saral'ın tüm projelerinde teslim şartnamesi, kullanılan malzeme lejantı ve mahal listesinin en ince detayına kadar sunulması ve müşterilerin ne satın aldığını bilmesi önemlidir.

• Projelerde satış ve teslim sonrası hizmetler, projenin arkasında durması, değer kaybetmemesi ve yönetim sistemini bilerek insanların yaşamını idame etmesi ile sürdürülebilirlik önemlidir.

• Bölgesel olarak tercihler belirlenirken çevresel etkenlerde göz önüne alındı. Özellikle ulaşım kolaylığı ile hızlı raylı sistem, yeni çevre yolu, yeni otogar, üniversite alanları vb.gibi yatırımlar, 3.köprü bağlantı ve otoyollarına olan yakınlıkta bu seçimde büyük etkendi.

• Saral Life, bölge de emsalsiz bir projedir. Ziyaret ettiğinizde göreceksiniz barındırdığı ve taşıdığı değerler sizleri mutlaka doğruya götürecektir. 

• Her şeyden önce satın alacağınız mülkü artı-eksi yönleri ile kıyaslayın, emsal ve rakip proje incelemesi yapın ve karşılaştırın, değerlerine bakın, teslim süresi ve teslimatları inceleyin sonrada karar verin.

İyi haftalar...

 
Etiketler: Saral’dan, neden, daire, alınır...,
Yorumlar
Yazarın Diğer Yazıları
21 Mayıs 2019
Basından seçmeler...
14 Mayıs 2019
Sonuçlar ve tespitler
07 Mayıs 2019
Gündemdekiler...
03 Mayıs 2019
İnşaat sektörü nereye gidiyor?
23 Nisan 2019
İlk çeyrek pazar analiz raporu...
16 Nisan 2019
Basından derlemeler...
15 Nisan 2019
Yapı maliyetleri...
25 Mart 2019
Sektör'de yaşanan gelişmeler...
22 Mart 2019
Bir sosyoloğun gözüyle...
14 Mart 2019
Sektörel gündem
06 Mart 2019
Yap-sat sektöründe yeni dönem...
04 Mart 2019
Raporlar, düşünceler...
27 Şubat 2019
Sektöre ait son veriler...
20 Şubat 2019
Piyasalara genel bakış...
14 Şubat 2019
Depremler ve tespitler...
05 Şubat 2019
Sektörde ahval ve şerait halleri
21 Ocak 2019
2019 yılından beklentiler...
14 Ocak 2019
Sektörel raporlar...
08 Ocak 2019
Gezi yorum...
04 Aralık 2018
İnşaat sektöründen notlar...
27 Kasım 2018
Neler oluyor...
20 Kasım 2018
İnşaat sektöründe 10 yeni düzenleme...
14 Kasım 2018
İstanbul’da bir aile ev sahibi olabilmek için kaç sene çalışıyor?
12 Kasım 2018
Yabancı pazarı...
06 Kasım 2018
Gündemdekiler
30 Ekim 2018
Basından notlar
23 Ekim 2018
9 aylık satış raporu
16 Ekim 2018
İstanbul nereye...
09 Ekim 2018
İstikrar için...
02 Ekim 2018
İstikrar, ekonomi ve inşaat...
25 Eylül 2018
İmar barışı...
18 Eylül 2018
Sektörde yaşanan gelişmeler
11 Eylül 2018
Gayrimenkul raporu...
09 Eylül 2018
Sektörden haberler...
28 Ağustos 2018
Fikr-i takip...
18 Ağustos 2018
İyi Bayramlar...
12 Ağustos 2018
Sektör notları...
08 Ağustos 2018
Beklentiler...
01 Ağustos 2018
Sektörde yaşanan son gelişmeler...
26 Temmuz 2018
Yeni dönem beklentisi...
20 Temmuz 2018
Gündem...
04 Temmuz 2018
Sektörel notlar...
29 Haziran 2018
Seçim sonrası beklentileri...
25 Haziran 2018
Parametreler ve yatırımlar...
11 Haziran 2018
İmar barışında son durum ve KDV istisnası...
29 Mayıs 2018
Sektörden haberler...
23 Mayıs 2018
Yeni imar yönetmeliği ve teşvik paketi...
19 Mayıs 2018
Sektör, Bahar paketi ile rahatladı
09 Mayıs 2018
Türkiye konut fiyatı artışında 7 yıldır dünya zirvesinde!
02 Mayıs 2018
Emsal kararlar ve imar affı konusu...
26 Nisan 2018
Notlar...
18 Nisan 2018
Sektör notları...
28 Mart 2018
Sektörel notlar...
18 Mart 2018
Saral İnşaat’tan büyük kampanya...
28 Aralık 2017
Yıl sonu raporu...
28 Aralık 2017
Emlak alırken prim yapma ihtimalleri
28 Aralık 2017
Yapısal sorunlarımız devam ediyor
05 Aralık 2017
Durum tespiti...
29 Kasım 2017
Konutlarda ki maliyetler fiyatlara daha yansımadı
22 Kasım 2017
Otoparklar konutun değerini artırır mı?
21 Kasım 2017
Türkiye’de ABD'deki gibi mortgage krizi neden yaşanmaz?
07 Kasım 2017
Piyasalar ve satın alma kriterleri...
31 Ekim 2017
Gündemdekiler...
25 Ekim 2017
Tespitler...
18 Ekim 2017
Silivri büyüyor...
10 Ekim 2017
Konutlarda izolasyon ve yalıtım
04 Ekim 2017
Yeni imar yönetmeliği ve arazi bankacılığı...
25 Eylül 2017
İnşaat sektörü nereye gidiyor? -2
25 Eylül 2017
İnşaat sektörü nereye gidiyor? -1
07 Eylül 2017
Bayram yazısı...
07 Eylül 2017
Basından seçmeler...
07 Eylül 2017
Emlak vergileri üzerine...
07 Eylül 2017
Konutta geri dönüşler
07 Eylül 2017
Bir mimar gözüyle...
07 Eylül 2017
Arz ve talep dengesizliği...
14 Temmuz 2017
Konut alırken dikkat edelim...
14 Temmuz 2017
İnşaat sektörü nereye gidiyor!
14 Temmuz 2017
Basından seçmeler...
14 Temmuz 2017
DENEMELER...
14 Temmuz 2017
Ramazan'a dair...
14 Temmuz 2017
Sektörden notlar...
14 Temmuz 2017
Satış ve Pazarlamalar -2
14 Temmuz 2017
Satış ve Pazarlamalar -1
14 Temmuz 2017
Sektör gelişmeleri değerlendiriyor...
21 Haziran 2017
Seçimin ardından...
19 Nisan 2015
Notlar..
27 Mart 2015
Seçimlere doğru...
14 Mart 2015
2014'ten kalanlar...
06 Mart 2015
2014 yılına bakış
Haber Yazılımı